CHARLET Marie-Céline Notaire

Vente Maison - 10 pièce(s) SAMEON (59)

447 200 € Dont prix de vente : 430 000 €
Dont HN* : 17 200 € (4%)
Charge acquéreur
VENTE maison-SAMEON (59)
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Conditions de vente

Montant : 447 200 €
Dont prix de vente : 430 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 200 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - SAMEON (59310)

EXCLUSIVITE: Charmante longère individuelle d'environ 190 m² habitable sur terrain de 1961m² à 30 minutes de Lille

Située dans un secteur calme et paisible, cette longère pleine de cachet vous séduira par son charme et ses nombreux atouts.
Offrant un cadre de vie idéal, cette maison est parfaite pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon séjour spacieux et lumineux de 50 m²environ créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée et aménagée fonctionnelle, complète ce niveau.

Le rez-de-chaussée se compose également d'une salle d'eau , une buanderie , wc et une ancienne salle de bain et buanderie qui pourrait être aménagée en chambre au rdc.
Vue splendide dégagée sur la campagne environnante.
Véranda très lumineuse

À l'étage, quatre chambres au style champêtre vous attendent ainsi qu'un wc.

À l'extérieur : uun garage, des dépendances, une terrasse et un superbe jardin paysager, fleuri et arboré, entourent la maison et offrent un cadre idéal pour se détendre.

Un bien rare, alliant caractère, confort et une ambiance bucolique, à découvrir sans tarder !
N'attendez plus pour venir visiter cette propriété unique !

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 190 m²
Surface terrain 1961 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Non
Référence CA08
Date de mise à jour 14/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

316 kWh/m2.an

62 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

62 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 17/04/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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